二手楼翻新应分级处理，油污及水垢需配合专业除油剂与弱酸性清洁剂瓦解。对于矽利康发霉及老旧管线，建议直接更换而非强行清洁。先找出受潮或异味来源，再按物料评估霉渍清理方法；蒸汽并非适用于所有表面，也不能代替漏水维修。
识别三大重灾区
处理二手屋前，先针对以下三个核心进行评估：
1. 厨房油垢：陈年硬化油垢需专用除油剂及温水软化。
2. 浴室水垢与白华：切忌用力刷刮，应以弱酸性物质化学分解。
3. 老屋气味：先找漏水、潮湿或积垢源头，再按物料清理。多孔物料若受霉菌深入污染，可能需要更换或修缮，不能单靠蒸汽保证除霉。
处理发霉物料时，可按美国环保署的家居防霉建议（于新视窗开启）处理，并留意现场及物料限制。
决策：更换还是翻新
正确的翻新观念能节省预算：
应更换项目：发霉玻璃胶、马桶座盖、老旧龙头、受损下水管。
应翻新项目：实木地板、大理石窗台、结构良好的木柜。
专业清洁标准与安全性
清洁应先去除污垢，再考虑消毒。过程中严禁混合不同化学剂。壹家壹清洁专家采用高温消毒技术，能深入墙角与柜内，这远比使用普通清洁剂高效且全面。
- 浴室玻璃清洁先进行材质测试。
- 发现水管渗漏或结构变形即停止DIY，应先安排修缮。
- 完成检查：确保无化学残留且角落彻底干燥。
